1、房产税是 按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年,一直延续到现在。 2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳,对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税,而不征房产税。 3、房产税的税率:税率分为两种:依照房产原值,扣除10%-30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%,各地区扣除的标准不一样,详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴 展开
1、房产税是 按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税。我国的房产税开征于1986年,一直延续到现在。 2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳,对三资企业和外籍个人以及港澳台同胞征收城市房地产税,而不征房产税。 3、房产税的税率:税率分为两种:依照房产原值,扣除10%-30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%,各地区扣除的标准不一样,详细情况请咨询当地的地税机关。而依照房产租金计算缴纳的,税率为12%。房产税按年计算,多为按季或每半年缴纳一次。 4举例:某公司现有营业房产8万平方米,其中地下人防设施1万平方米。在地上层房屋中,有3万用于出租,年租金250万元,该公司房产原值为7480万元,当地规定房产原值扣除比例为20%,计算该公司全年因交纳的房产税: 首先计算自营房屋原值=(8-1-3)*(7480/8)=3740万元 最后计算全年应纳税额=3740*(1-20%)*1.2%+250*12%=65.9万元 借:管理费用-房产税 贷:应交税金-房产税 收起
