收房的注意事项,我在这里面提几点大家要注意的,第一点就是日期,一般开发商在购房协议里面补充协议都会注明,他通知你收房的时候,如果你不来就意味这你就交房了,这点千万要注意。也就是交房当天一定要本人到现场去,如果本人不能到,要委托他人去做收房流程,但是并不意味着你到了就一定要收房。但是如果你不去的话,一些相关费用已经开始计算。。现在讲一下到现场要注意的,主要要看五方面的内容,法律文书,第一个就是要开发 展开
收房的注意事项,我在这里面提几点大家要注意的,第一点就是日期,一般开发商在购房协议里面补充协议都会注明,他通知你收房的时候,如果你不来就意味这你就交房了,这点千万要注意。也就是交房当天一定要本人到现场去,如果本人不能到,要委托他人去做收房流程,但是并不意味着你到了就一定要收房。但是如果你不去的话,一些相关费用已经开始计算。。现在讲一下到现场要注意的,主要要看五方面的内容,法律文书,第一个就是要开发商出示竣工验收表,最好能看原件,竣工验收表要注意什么呢?要监理部门的,工程部门的,还有监委的,每一项都注明负责人的具体意见。为什么要看这个呢?因为意见发现有开发商伪造的,这个很重要。另外就是实测报告,因为我们一般买的都是预售商品房,这个面积是设计面积,最后有一个实际的数据,这个房屋数据就是将来咱们产权登记的数据,以它为准。你要看一下这个报告书里面的测量数据会每一户都有一个数据,跟你当时购房合同中的图纸面积去比较有多大的误差。最后一个是管线分布竣工图,也就是水、强电热电、房屋结构图,这个也是应该出示的。专项维修基金和契税这块,国家没有法律规定一定要委托给开发商代收,但是现在很多开发商在合同中已经约定了,如果购房合同中约定了以委托代收,那就需要交纳。专项维修基金和契税这块,开发商代收一般情况下是为了周转,因为这是一笔很雄厚的资金。关于物业的问题,物业收费是这样,各个小区规定的不一样,但一般来说入住都会交一个装修押金,或者叫装修管理费,这笔钱一般来说,我个人认为它既没有法律依据,一般也没有合同,他都是在你入住的当天填单子的时候让你交这个钱,这块呢,不用太叫真,但是一定要记住这笔钱交给物业公司的时候,一定要让他开收据,而且收据名称要写的非常准确,用做什么,多长时间,要写明确,有时候会以定金,什么保证金这类形式,要不来,反正不给你。虽然不多,但是也值得大家注意。 收起
