外墙开裂漏水怎么解决?

外墙渗水处理主要是要找到渗水原因及渗水点,一般可以采用目测的方法进行外观检查,比如是否有外墙裂纹、空鼓,外墙砖脱落、松动、砖缝未勾缝等现象。处理时首先看外墙做保温层没有,如没有的话可直接将渗水部位的外墙及外墙砖重新处理一遍就行了,方法如下:1、拆除渗水部位外墙砖,面积比渗水面积略大;2、剔除外墙抹灰层;3、检查墙体的密实度,对薄弱部位(如后补的洞口)进行局部处理;4、先对外墙面进行清洁及抹灰找平,然后使用涂膜型防水材料进行三遍涂刷,厚度要保证均匀一致,再使用抗裂砂浆重新抹灰,5、重新粘贴外墙砖,外墙砖一定注意勾缝处理工艺,一定要密实。如外墙做有保温层,问题的处理要麻烦得多,主要是漏点的查寻较难,外墙雨水一旦进入保温层后,保温层长期处于水饱和状态,水分便沿着外墙薄弱部位向室内渗漏;如是这种情况,处理办法宜采用排加堵的措施:1、外墙保温层分格处理,让水分自然排除;2、对渗水部位使用上述无保温层的办法进行处理 收起