动迁房如何过户（来自福州盛景黄山小区）

本人有一房屋准备出售,该房屋是房地产开发商解决的拆迁安置房,有《违建房屋拆迁安置协议书》。因拆迁前是违建的房产,在房管局查询我名下没有房产。该房屋2009年入住,至今开发商没有办理房产证。1、如果我想将该房产出售,如何才能办理更名过户手续?2、如必须等到房产证办理后才能更名过户,为了让对方放心,是否可以现在签署《房屋产权转让委托书》?等更名时,不需要我到场办理。《房屋产权转让委托书》是否需要公证,如何公证,是否符合公证条件。3、我只想现在交易完成,还有什么办法? 收起