想买刚刚交房的二手房 但是该房产权证还没有下来 需要先公证 公证书需落实哪几点可以减少风险呢

二手其实没有风险，找一个正规的中介公司就好，小中介的话会有风险，提醒一下没有产权证是不能进行公证的，新产权未满两年无法交易的

找中介就是最好的规避风险的方法了啊。你直接找业主不是风险更大，中介作为第三方，有责任和义务为客户选放心房和优质房。落实好业主的备案证明，身份证信息，至于全权委托公证都是书面形式而已。但目前政策出来已经不能做期房的全权委托公证了，不受理。希望能帮到你，有问题可以联系我18659207235

现在3月20日开始厦门公证处不受理没有产权证的房屋公证过户，所以现在买没有产权证的房屋没办法过户，也没有办法办理公证

首先交首付款，首付款很高，预留10万做预备款。取出银行的购房合同和备案证明。在办办理新产权。

那怎么不买又有产权的房子呢

你要在国家公证处去处理。公证完要在公证处备案登记!而且要把所有材料拿过来!商品房买卖合同!统一不动产房屋!还有公证书上面要有原房东的有效证件!最好是身份证!这样到产权证可以办的时候你自己拿着卖方材料和公证书就可以交易过户,就不需要房东到场了!有贷款的话要查好银行里面的未还按揭款!