合资公司中方原来以厂房作价出资 ,实际也交付使用了,因为厂房无法办理产证过户手续原来出的厂房能否要求计算租金?

合资公司中方原来以厂房作价出资 ,实际也交付使用了,因为厂房无法办理产证过户手续,现在合作期满,中方以货币补出资,原来出的厂房能否要求计算租金。是按实际使用年限计算还是合同规定的合资年限计算。