公摊面积增加,室内面积减少,开发商要求加钱是否合理?

合同规定:建筑面积:95.28,室内面积:79.9,公摊面积:15.38收房时:箭镞面积:95.43(增加0.15),室内面积:78.66(减少1.24),公摊面积:16.77.问题1、原定2016年12月31日前交房,实际是2017年1月26发通知交房。开发商以整体区域政府要求整顿停工为理由,逾期交房不支付违约金。这个是否合理?问题2:建筑面积增加0.15平米,开发商要求补房款,而室内面积减少,不退房款,请问是否合理?盼回复,谢谢! 收起