租房合同未到期退房,和房东口头达成一致意见,新租客和房东签署

租房合同未到期退房,和房东口头达成一致意见,新租客和房东签署合同后,退房费和押金,但后来具体操作中在押金问题上产生分歧,现在房东不愿意退还押金,并要挟说我们合同未满期退房存在违约,请问第一,我们是否有违约行为?第二,要取回押金该如何采取措施,是否受法律保护?