农村宅基地买卖和确权问题

20年前在农村购买亲戚的房子,房产证和土地证都在我们手里,但是没有过户,中途跟他们说过几次过户,都是推三阻四,说将来肯定不会回来建房子的,现在老家的人听风那里可能要拆迁,所以这个亲戚回来要地基抢建房子,如果我家不给还要跟我家打官司,请问如果打官司我们又胜算吗?