我和买家还有中介在中介签了一式三份的合同,买家交了2万的定金,一万中介拿着在,现在由于家庭原因,房价

我和买家还有中介在中介签了一式三份的合同,买家交了2万的定金,一万中介拿着在,现在由于家庭原因,房价不能卖了,就是我要违约,我也愿意赔买家的损失,可是买家要按合同来,赔总房价的百分之十给他,这个百分之十可以不用赔吗?我们签了合同,就没有下文了,也没有收到买家的首付什么之内的。