请问按揭贷款买房还款方式哪种更划算?

最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款,现在有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑,以为等额本金的利息少,划算。实际上两者的利息计算方式完全相同的,都是当期利息=剩余本金*月利率,之所以等额本金的利息较少,完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同,期初本金偿还的较多,月供较高,剩余本金降低的比较快造成的,而如果选择较短年限等额本息,开始还款额相似的情况下,支付的利息反而更少。