什么时侯用现售合同

当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；当有效期到期，而该项目房地产的销售又不符合上述使用现售合同的条件时，发展商需要重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。