房主是我父亲的,母亲03年去世,父亲05年去世,有四个姐,但

难点在于那个失踪的姐姐,她也是法定继承人。法律上她未死亡,必须先处理这个问题。

这套房产应当作为遗产处理,没有遗嘱的话,首先要看法定继承人的意见是否一致,一致的,到公证处办理公证继承,不一致的,只能通过诉讼程序解决。如需进一步帮助,可来电咨询。

先需要继承公证,你的姐姐都签字放弃继承,把房屋产权传至你名下,然后在房产交易中心办理赠与你儿子的手续。望采纳

如果你爸妈没有遗嘱的话,估计会很麻烦

老人去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下