私人房屋交易维权

我买来私人建的集资楼的第五层,共有6层现都卖出了,房主只有土地使用证,证的使用人是他已死去的爸爸。没有房权证,好像还因违建被罚款2万元,我和房主只2人签了购房合同,按了指印。他给了我土地使用证的复印件和罚款单的复印件,说土地使用证放在我们6家人的其中一家为共有。请问我的房子合法吗,怎么样才能挽回自己的权益,土地使用证可以去换成我们6家人一起的名字吗?怎么样去办理房权证?,我们是小县城的房子一家一层。 收起