商铺逾期交房我该怎么办?

之前买了一套商铺,按合同约定是13年8月份交房,合同约定说如果交房时间逾期三个月,买方可以解除合同,退还房款以及按已付房款每天万分之二的违约金。后来这套商铺逾期三个月,我按照开发商的要求提交了退房申请,开发商说三个月之内给我办理退房手续。现在三个月都过了,找开发商协商,他们坚持说没钱,可以办理退房手续,但是首付和违约金没钱退还。找房产局投诉,房产局给我打电话说因为我这边没有按合同约定的时间办理贷款(这当时也是征求开发商同意的),所以双方都有过错。我想咨询一下:我怎么样才能拿回我的首付款和违约金,如果说一定要去法院起诉的话,开发商以我没有按时办理贷款为由,拒不退款或者无限期的拖延时间怎么办? 收起