您好 谢律师,我现在想跟你咨询下 ,前年我花了52万买了个地下商场那种
您好 谢律师,我现在想跟你咨询下 ,前年我花了52万买了个地下商场那种商铺,当初买的时候,售楼部的人说保证给业主百分之10的返祖。当时冲动就买了那个地方,签订购合同后,完事开发商给统一经营管理跟开发商也签订了 租赁合同,合同内容是租金月付,开始的时候付给了我们10个月现在就开始不付租金了。上个月没付租金,这个月也没付,找他们... 展开
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商铺没有网签,说明无证不全,因此不能在房管局办理网签,也未能办理产权转移手续。根据法律规定,已经在签订了商品房买卖合同之后,未经买受人同意擅自抵押,致使合同目的不能实现的,开发商已经违约,买受人可以请求解除合同,返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求承担不超过已付房款一倍的的赔偿责任。或者开发商隐瞒未取得预售证的事实而出售房产,买受人也可以请求上述赔偿方式。
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