我朋友和他妈妈共有一套产权房但是他妈妈去世了 我朋友现在想把那套房子卖了去外地 但是他妈妈产权

我朋友和他妈妈共有一套产权房但是他妈妈去世了 我朋友现在想把那套房子卖了去外地 但是他妈妈产权还是他妈妈的 如果我朋友想把他妈妈继承在自己名下怎么办啦 律师 要怎么办才好