购买房产与个人签订的协议是否有效?

我父母在2003年购买了一所平房,与卖方签订了购房协议,但是当时卖方说没有房本改不了名(与村大队沟通说也没有房本且协议上见证人有村大队的盖章和签字),签订协议后一年去查询该房产有房本且房本的名字是卖方妻子的名字,现因房子将要拆迁,请问这协议是否有效?拆迁的房款归谁所有?

ask9311484660|2017-02-24 18:15 |来自北京市

本村村民才可以购买本村房屋

2017-02-24 18:37

来自北京市

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: 买房风险大？未全手续房产购买指南与法律风险详解去查看
购买手续不全房产可能带来多种法律风险，包括权属不明确、无法上市交易、额外土地出让金、不确定土地使用年限及违建问题。法律条款指出，不动产权的设立、变更需合法登记发生效力。

农村的房产要看购买人是否有购买的资格。

2017-02-24 18:27

来自北京市

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