咨询:三弟患精神病已有几十年,现已由法院指定的精神病医院鉴定

咨询:三弟患精神病已有几十年,现已由法院指定的精神病医院鉴定为「无民事行为能力」者。由于每月请护工以及医药等费用开支颇大, 家属一致认为应将他的一套住房(他从来没住过的)卖掉,以便贴补他的生活。请问:作为家属,需要持有什么证明文件才能在房地产交易中心代他办理卖房的交易?谢谢!