别人把一套房产过户给我,让我到银行贷款然后把款给他,由他定期偿还。那么

别人把一套房产过户给我,让我到银行贷款然后把款给他,由他定期偿还。那么请问到期如果他不还了,那么我为了避免产生更高的罚息,可以立即向银行申请拍卖这一套房产,以偿还贷款吗。