家里现在的房子想重新翻盖,以前房子有房产证四十多平方,现在想

家里现在的房子想重新翻盖,以前房子有房产证四十多平方,现在想翻盖大点的,八九十个平方。还是想办有房产证的。我们要盖房子有没有什么手续的需要通过居委会么,可以盖么