购买安置房

我买了一处安置房,做了律师见证,但是还没有交房,所以也没有选房,合同约定到办产权证后再付出13万给房东,但是现在原房东说交房前要基本上付完,留3万等办产权。这样的话我怎么办处理好,能不能起诉退款?麻烦帮我看看,谢谢!