父母离异父亲再婚想卖掉原先的房子该怎么办?

房子97年的,父母2013年离婚,离婚协议说写的是有我母亲带子女在此房居住,父亲净身出户,现在父亲再婚,我想卖掉这套房子,都需要什么证件,都需要什么人,跟我父亲后结婚的这女的有关系吗,过户的时候用不用他到场签字?(父亲同意卖房子,房子是父亲名字)。