具体要分情况来说，因事而异。1、一般没有土地证的房子有单位房和拆迁房等等政策性住房，因为土地是划拨的，国家没征收土地出让金，所以不给办理土地证，或办了土地证也是标明划拨性质，这样的房子只要当地的房管局允许交易就可以购买。很多时候可以在产权过户后通过补交土地出让金办理土地证。这个具体情况要去当地的国土部门询问，因地域不同而有差异。2、如果是商品房没有土地证，也要看情况。如果是新商品房，产 展开
具体要分情况来说，因事而异。1、一般没有土地证的房子有单位房和拆迁房等等政策性住房，因为土地是划拨的，国家没征收土地出让金，所以不给办理土地证，或办了土地证也是标明划拨性质，这样的房子只要当地的房管局允许交易就可以购买。很多时候可以在产权过户后通过补交土地出让金办理土地证。这个具体情况要去当地的国土部门询问，因地域不同而有差异。2、如果是商品房没有土地证，也要看情况。如果是新商品房，产权办下来不久，土地证还在办理中，这种也没有问题，只要在产权过户后在国土部门备个案或开个函，直接递交自己的资料办理土地证即可。而如果是已经入住很久的商品房，产权下来了，土地证还未下来，这样的一般就要看是因何原因导致的，如果是因开发商抵押土地而导致的，一般开发商还清贷款就可以办理啦；如果是其他原因如开发商破产或消失了，这种就要认真考虑啦，尽可能不买。当然，如果不是特别在意土地证除外，毕竟价格也会实惠些。不知这些能否解决你的问题？ 收起
