老房子住到70年后会怎样?

如果具有房产要证的房屋因年代久而成为了“危房”时，可能等不到70年（从你领取房产权证的日期计算起），就会要考虑重新修建或改建的问题了。从目前各地政府主导下改造棚户区的先例和经验，就是折迁时由各地政府来组织进行公开公平的对“危房”的评估，然后安置补价式的新房型，因为土地的所有权由各地政府代表国家行使权利。以后在《物权法》实施后，对成片的危房区估计都会由各地政府主导下采取折迁重建的方式，不会让危房长期存在来伤人伤财的。因为房屋的设计寿命问题，加之建筑质量问题，很多商品房与经济适用房在不到70年时就会成为危房的。供你参考。 收起

物权法草案全文公布 70年土地使用权可申请续期在我国，土地属于国家所有，但人们可以在一定期限内有偿使用。比如，一般人所拥有的住房的土地使用期限就是70年。那么，70年后，房子怎么办？一段时间以来，这个问题已成为社会关注的焦点。 针对这一问题，物权法草案规定，建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当回收建设用地使用权证书。建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期。 参与这部法律草案起草、修改工作的法律专家表示，这只是一个原则性的规定。至于具体如何操作，有待今后进一步明确。 收起