王某于几年前售出一套拆迁安置房,房款已付清,房屋已交付,但出（来自福州盛景黄山小区）

王某于几年前售出一套拆迁安置房,房款已付清,房屋已交付,但出卖时只有一份王某与拆迁单位签定的“拆迁安置协议书”能证明该出售的房屋属王某所有,(此时尚未办理房屋产权的初始登记) 而在能办理初始登记前王某夫妻二人已死亡,从而导致买方办不到房屋产权证。现买方将王某的继承人起诉至法院,诉讼请求是:1、判令确认买卖合同有效。2、判令继承人履行合同后续义务,协助原告办理产权过户。注:要点说明:一、王某与坼迁单位签定的“拆迁安置协议书”有这样一条约定:协议仅供临时管业和办理房屋产权使用,不得用于房产市场交易。二、王某生前已向买方办理了经过公证的委托书,委托大意是:由xxx(买方)对xxxx房屋办理产权登记与产权过户手续。 收起