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武汉二手房交易税计算方法 1 买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 2 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、 展开
2017-02-19 13:14
来自北京市
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武汉二手房交易税费计算包括测绘费1.36元/平,评估费0.5%(评估额允许浮)买,契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳,所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免,交易费6/平,工本费80元,买(工本印花税5元),营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免
1. 过户费是以房地局的评估价来算的,不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米,评估总价就是120*7000=84万。过户费用:84*(5.7%+3%+1%)=8.2万 加上80万的房价,总共就应该是88.2万。2. 营业税和个税在法律上是由房东承担,但是现在二手房这一块,房东都是净得价,他会把他的费用全部算进房价里,不承担任何费用,直接拿多少钱走。二手房就是以房找客,因为房子是唯一性的 展开
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