外国人在昆明买房需要办理哪些手续?

楼市新政、限购令的影响下，外国人在昆明应如何买房？最近，有中介就遇到了外国人要在昆买房的例子。“因为外籍人士在昆买房的情况平时并不多，因此，经纪人对于外国人在本地买房需要办理哪些手续也不熟悉，加上现在限购，不少购房者、中介都很想了解外籍人士在昆如何买房。”一位中介负责人说道。对此，记者采访了相关部门，为购房者解答境外个人应如何在昆买房。 先查验 需提供境内工作证明 一位中介负责人告诉记者，最近几天他们就遇到了一个外籍人士想要在昆明买房，因为目前楼市调控期，加上限购令等政策影响，因此，外籍人士在昆明买房受不受限购影响、要提供哪些材料、如何办理买房手续等等问题都很受关注。 带着市民关心的问题，记者从相关部门了解到，去年，国家就出台了《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，其中已经明确，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。 再取名 产权证需登记中文名字 云南省昆明市明信公证处的相关工作人员也告诉记者，境外个人在本地买房具体的操作是：境外个人购房（不含港澳台居民和华侨）需提供在境内工作超过一年的证明（由用人单位出具，如现单位工作不满一年的，由两个或两个以上单位出具证明，工作时间可合并计算）；港澳台居民和华侨在境内购房的，需提供在境内工作、学习和居留的证明，由其所在工作单位、学习的单位、公安机关出具。 另外，外国人购房其身份证明为护照，因为房屋登记办法规定的产权证需登记中文名，故外国人还需要对其护照翻译或由其本人发表本人中文名的声明书。实际操作中，可由外国人申请对其护照的翻译件进行公证，或是对其发表的声明书进行公证。 要限购 属于非本地户籍居民 同时，该工作人员也告诉记者，根据昆明市出台的限购措施，外国人显然也是属于非本地户籍居民，因此，也属限购的对象。 此外，外国人在购房时如需要办理按揭贷款，也需要提供护照、婚姻证明、收入证明。而婚姻证明如果是在国外出具的还需要办理该证明的公证认证手续 收起