二手房交易付了超过三成的首付之后房子被查封怎么办

你好，房子已经被查封，对方无法履行合同的，可以要求承担违约责任

你好！您可以要求继续履行合同；但是，在法院未解封之前无法办理过户手续的；同时，因卖方原因造成无法按照合同的约定办理过户的，您可以要求其承担相应的违约责任；协商不成的，建议及时的起诉维权；如有需要可以来电咨询详细为您解答。

可以按照合同协商解决，协商不成可以起诉

可以主张返还房款，并承担违约责任，协商不成向法院起诉维权。

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

卖方因此不能履行的，可追究其违约责任

这是需要退款的