房主女和前夫离婚后,房子归女方所有,但是房屋没有过户到女方的
房主女和前夫离婚后,房子归女方所有,但是房屋没有过户到女方的名下,现在女方要卖房子,我们签订房屋买卖合同,但是没有办法公证,需要办理完过户手续才能公证,现在合同已经签订,但是房主没有办理完过户手续,现在催着我们交钱,我想咨询一下这样的买卖合同是否有效
其他答案
合同本身成立,但是是否生效是存有疑问的,因为对方的离婚协议只是约定房子归女方,但是双方如果没有办理过户手续,则原来的离婚协议(契约)并未真正发生物权的变动效力,因此房主本人签署的这份房屋买卖合同则属于效力待定合同,因为并非真正的房屋产权人。
2017-02-18 10:28
来自北京市
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