八十多的父亲2015将唯一一套房子赠与小儿子,如今小儿子拿着过了户的房产它要将房子卖掉请问行吗?
八十多的父亲2015将唯一一套房子赠与小儿子,如今小儿子拿着过了户的房产它要将房子卖掉,若卖掉父亲将无家可归,露宿街头,老人想通过法律收回赠与,或房产保全,请问行吗?如何通过法律来维护老人的合法权益
其他答案
你好,就你说的情况,至少在形式上,这个房子是他儿子的,处分没有问题。但如果细细考察,可以将老人的赠与视为附条件的。也就是赠与的前提是,他的儿子履行赡养义务,如果遗弃老人,视为条件不成就。另外,你说的老人露宿街头并没有发生,也有可能卖了房子后,他的儿子履行赡养义务,提供吃住。
2017-02-18 11:05
来自北京市
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您好,若小儿子的行为严重侵害赠与人,建议起诉撤销赠与,若起诉,可以向法院申请查封该房产,另赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
只有具备《合同法》第一百九十二条规定受赠人有下列情形之一的,赠与人才可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
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