农村自建房产权问题

我姐弟三人,爸妈在乡镇通过购买集体土地自建了一栋三层楼房,没办房产证。房子建好几年后,我哥才结婚,我哥将房子一楼用做士多店,跟我爸妈一块住在二三楼。我和姐已出外工作,自建家庭在外。因我跟姐有稳定的工作单位,在我嫂嫁过来之前,我爸妈口头说房子留给我哥家庭养家糊口,现在嫂子总是跟我爸妈吵架,经常吵得很凶,老想让我爸妈去同一乡镇的另一老房子住。请问三层楼房产权归属问题?将来是全归我哥,还是平分三份?如果我哥嫂离婚,房子嫂子有份吗? 收起