买的二手房他交的全款,我们想按揭,但是现在按揭办不了,他说给我们写个手续这样可靠吗?

买的二手房他交的全款,我们想按揭,但是现在按揭办不了,他说给我们写个手续,先交给他房款一半,到时候按揭办下来在办按揭,这样可靠吗,