我想了解一下,北京市朝阳区的房子,房屋赠与,可不可以赠送给不是亲属,只是同事关系都需要哪些手续?

我想了解一下,北京市朝阳区的房子,房屋赠与,可不可以赠送给不是亲属,只是同事关系。情况是这样的,他欠我钱,需要把房屋赠与给我,可是我俩什么关系都没有,我也没有购房资格,这种情况怎么办,都需要哪些手续。