第一.房产证是房地产管理部门对城镇房屋进行有效管理的办法.因此,它不对农村的房产进行管理,所谓宅基地换房产证不存在这样的手续.第二.我国土地的管理,城镇土地归国家所有,农村土地归集体所有.这也是为什么国家需要用地时必须采取"征用"与"补偿"的办法解决的根本原因.也是城镇房屋与农村房屋管理上不同的更本原因.第三.即时办理房产证,也是按照房产价值计算交费,而不是 展开
第一.房产证是房地产管理部门对城镇房屋进行有效管理的办法.因此,它不对农村的房产进行管理,所谓宅基地换房产证不存在这样的手续.第二.我国土地的管理,城镇土地归国家所有,农村土地归集体所有.这也是为什么国家需要用地时必须采取"征用"与"补偿"的办法解决的根本原因.也是城镇房屋与农村房屋管理上不同的更本原因.第三.即时办理房产证,也是按照房产价值计算交费,而不是按照平米交费. 收起
