合买商铺过户或赠与更名问题咨询

您好!有个问题想咨询下。我是厦门人,多年前我爸跟朋友在厦门合买了个地下室,后来拆迁给了两个店铺,一共600平,5个人共同拥有,每人120平。当时是用我亲妹妹的名字登记的。产权已满5年,如果要将我妹的名字改成我的,走什么方式比较合适呢?办理买卖过户还是赠与?共同拥有的产权可以只赠与她的那部分给我吗?