房产:《房地产证》,户主身份证(如已婚需提供夫妻双方结婚证,身份证),户口本,房产证私章等到典当行办理典当合同。程序是由典行带领夫妻双方到公证处办理典当合同公证后,即可放款!房产典当有哪些办理流程,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 (一)一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。 典当人必须将该房产的所有资料,如房产所有权证、 展开
房产:《房地产证》,户主身份证(如已婚需提供夫妻双方结婚证,身份证),户口本,房产证私章等到典当行办理典当合同。程序是由典行带领夫妻双方到公证处办理典当合同公证后,即可放款!房产典当有哪些办理流程,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 (一)一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。 典当人必须将该房产的所有资料,如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管,由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后,签署房产典当贷款合同和房产抵押合同,办理公证,在完成抵押登记手续并拿到他项权证后,典当行即可向典当人发放房产典当贷款。 在办理房产典当时,典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免产生不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回所有的房产资料,以保护自己的权益。 (二)典当行受理验证、调查确认。 (三)出当人与典当人签订典当合同,按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记(典当人夫妻双方及年满16岁自然人均到场签字)。 (四)出当人将所典房屋钥匙交典当行保管,由典当行开具正式发票,支付典金。 (五)典当期满,出当人还回典金,赎回所典房屋,否则,典当行作绝当按典当规定处理。 相关知识延伸阅读:如何办理房屋遗产继承手续 (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 收起
