你好,我看了一家院子,有旧房。想买。不是我们一个村的。可是我听别人说农村的地基只有使用权,没有买卖权

你好,我看了一家院子,有旧房。想买。不是我们一个村的。可是我听别人说农村的地基只有使用权,没有买卖权。是这样吗?我可以买吗?