我02年买的房子,一直没过户,最近打算过户时发现,此房产证除了卖我的房主名字外问问这种情况怎么办?

我02年买的房子,一直没过户,最近打算过户时发现,此房产证除了卖我的房主名字外,还有他老母亲名字,老母亲离世,膝下的大女儿已经出国,跟所有亲戚断了联系,房主也联系不上,问问这种情况怎么办,房子我都住了十来年了。