各位门面在没建之前对方放了拾万元定金,没签合同,门面建好后,我是否可以租把他人?

请问各位律师,门面在没建之前对方放了拾万元定金,没签合同,门面建好后,对方只要门面不要楼上,我想两层同时出租,是否可以退钱,如果对方不肯我怎么办?如果有人两层同时要租用,我是否可以租把他人?