通过房屋中介看中一套二手房,交了定金和中介费。银行面签前夕,卖家说房产

通过房屋中介看中一套二手房,交了定金和中介费。银行面签前夕,卖家说房产证丢了。因为是银行贷款,所以补不了房产证。中介和卖家想让我先拿出首付,给他们还尾款,然后还拿不出什么实质性的保障。卖家没有房产证,算不算他资料不全,他违约