二手房首付几成，首付不足如何解决？

现在北京的是这样的：二手房看房龄只是在缴纳税费的时候看的，如果满5年营业税就可以免掉了。个税是：房东手下有唯一一套房再卖个税是免掉的，反之要教1%，契税第一次买就要看面积≤90平教1%，90-140之间教1.5%;≥140教3%。 第二次买房就教3%。第一次购房首付是按评估价的三成算的。50万的房子最高评估到8成（如果你是央企或者世界500强等有实力公司的也可以评估高点，最高100%，就是零首付，不过很少），也就是40万，你需要付12万的首付。 收起