天津二手房过户费用明细

私产房过户费用明细：（1）营业税：         《1》个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税         《2》个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税         《3》个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税，非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上）普通住房标准（单价在基准一下且面积在144平米以下）（2）契税：          《1》单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%          《2》单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%          《3》单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%（3） 个人所得税           持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。（4）土地出让金1%（5）转让手续费：建筑面积*6元（6）登记费：80元（7）抵押登记费：80元（8）图纸费：20元（9）评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）（10）担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。如需详询，欢迎来电：15002214483  张小姐 收起