回迁安置房交易

我欲购一套回迁安置房，该房现已交易给第二任房主，我是与第二任房主进行交易的。该房已有房产证，但土地证正在办理中。我去当地的土地局进行查询，却无他们的记录。不知这样的房子是否可以进行交易，我买这样的房子还应注意些什么问题？