二套房子收税的问题

有个平房,是苏联房子,很多年都说动迁,也没结果~~~现在买了一套新楼房,上税要百分之三,以前的平房有房照,这样合理吗?现在就是这么规定的?之前不是楼房,是平房,也算两套收税?苏联房子是保护建筑,也没有什么优惠的政策吗?现在的二套房子百分3上税具体是什么规定的呢?