怎样分割婚前男方出多数资金、女方出少数资金、以女方名字公积金按揭购的房子?

您好!婚前买房男方出17万元,女方出1万元,再以双方名义向她的亲戚借款9万元,合计首付27万元,以女方名义公积金按揭贷款25万元购买一套住房,房子总价值52万元,婚后共同还贷1.6万元,现在房子升值到70万元。请问:现在离婚,按法律规定应怎样分割?包括产权及增值部分。