人已搬迁到镇上住,而农村老家的旧房现已拆掉,就剩下宅基地...

人已搬迁到镇上住,而农村老家的旧房现已拆掉,就剩下宅基地。现在把这宅基地卖给外村人建坟墓,并写有买断字据。村里乡亲说这是无效的,而且还阻挠外村人建坟墓。请问他们有权阻止吗,这买卖合法吗?