用住房房产去贷款的利和弊

我的姐妹做工程需要十多万元想把我们的房产证拿去贷款，可能要两三年才能有还，可他贷款时说的期限是一年，这样我不放心了，如果到时过期他不还，银行会怎么样来处理？是催我们还钱还是收我们的房子呢