天津二手房贷款咨询

天津市集体户口，在北京工作，买过一套房子，用的北京公积金贷款，房子卖掉了，贷款还清，现在名下无房有贷款记录。妻子名下有一套非天津的房子，妻子和自己户口不在一起。请问有知道我这种在天津买房，算几套，首付多少，利率有没有折扣。