房屋面积计算

我有一砖瓦房屋,面积为70平方,有《集体土地建设用地使用证》,是以房檐滴水测量的。现在想拆旧建新,去乡镇规划办公室申请时工作人员说按墙壁测量面积,如果按此说法我的住房面积拆下后就只有五十几个平方米,少了十几个平方米的面积。请问面积是按房檐滴水还是按墙,如果按墙我觉得我的权益受到侵犯。谢谢您帮我解答!